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2016年，时任深圳市委书记强调人才是经济社会发展的第一资源，人才住房关系深圳长远发展大计。必须通过政府和市场手段的高效结合，加大人才住房的建设和供应力度，与保障性住房建设相得益彰。

同年10月，深圳某集团揭牌成立，与当前保障房双轨并行。按照马兴瑞的设想，某集团目的是人才来了深圳后，造个房子半价租出去。

概念说的简单些就是让来到深圳的人才有房子住。在该集团成立不到一年，截止至今年7月底，已经有600套人才住房可供分配；在建项目5个，建筑面积61万平方米。

与人才房并轨的是，深圳已实施多年面向社会大众群体的公租房。从深圳住建局公布的数据得知，2016年，全市完成公共租赁住房项目43个、约3.67万套，建筑面积约208.50万平方米。

在今年供应目标中，计划供应工程项目不低于4.5万套，其中公租房供应约3.6万套，住房供应约0.56万套。据统计，2017年的轮候库公租房项目多达26个，从数量上说政府对于公租房的供应是更加积极的。